Чтобы заявить о наличии или отсутствии у себя в собственности недвижимости, необходимо предоставить выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН – это документ о наличии или отсутствии недвижимости у гражданина РФ. В справке содержится вся имеющаяся информация о конкретном объекте недвижимости. К недвижимости относятся квартиры, земельные участки, дома и строения. Из выписки можно получить данные о владельце (владельцах) недвижимости, их долях, основаниях получения права, имеющихся обременениях и арестах.
ЕГРН – это утвержденный в 2017 году реестр, в котором содержится информация обо всех недвижимых объектах на территории РФ. Любые сделки, совершаемые с недвижимостью (смена собственника, вступление в право наследования, получение недвижимости по договору дарения и пр.) находят отражение в указанном реестре.
Целевое использование выписки из ЕГРН
Выписка о наличии или отсутствии недвижимости может понадобиться в следующих случаях:
- Проведение любых сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда и пр.);
- Оформление залога по ипотечному или кредитному договору;
- Вступление в право наследования;
- Приобретение жилья, выведенного из залога;
- Решение судебного спора, связанного с имуществом;
- Раздел имущества при разводе супругов;
- В целях межевания границ участка;
- Проведение любых юридических операций с недвижимостью;
- Сбор документов для вступления в очередь на получение муниципального жилья.
Таким образом, выписка о наличии или отсутствии важна при совершении любых операций связанных с недвижимостью. Особое значение справка имеет для покупателя жилья. Только из нее он может узнать о возможных обременениях или попытках совершения мошеннических действий. Юридическая чистота сделки проверяется исключительно при получении выписки из ЕГРН.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Виды выписок
Существует 2 вида выписок о наличии или отсутствии недвижимости – общедоступная и с ограниченным доступом. Общедоступная выдается любому заявителю, а с ограниченным доступом – только лицам, входящим в установленный законом перечень. В этот круг входят владельцы жилья, доверенные лица собственника, залогодержатели, наследники, судебные, налоговые органы, представители органов самоуправления.
Из общедоступной выписки можно узнать сведения об объекте (адрес, площадь, назначение и пр.), о его владельцах, основаниях владения, обременениях. Ограниченная справка содержит следующие сведения: о переходе прав на объект, права гражданина на иное имущество, о недееспособности лица, о лицах, владеющих объектом ранее.
Порядок получения выписки
Получить выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии недвижимости можно через наш сайт онлайн, либо в МФЦ или Росреестре. Выписка предоставляется на нашем сайте в электронном виде после заполнения специальной формы. Необходимо указать ФИО, электронную почту и сведения об объекте — адрес или кадастровый номер. После заполнения формы необходимо оплатить пошлину. Готовая выписка высылается в электронном виде на указанную в заявлении почту. Формирование документа происходит в день заявления и справка незамедлительно высылается. Документ можно распечатать или открыть на любом устройстве, например, на телефоне.