Отчет на ДДУ – справка, в которой содержатся сведения об участке, на котором производится долевое строительство недвижимости с помещениями в составе. Недвижимое имущество является предметом договора долевого участия.

Зачем нужна отчет

Сегодня каждый договор долевого участия проходит процедуру обязательной регистрации в реестре. Благодаря регистрации дольщики получили возможность защитить себя от риска повторной продажи помещений иным дольщикам. Тогда как раньше сделки нигде не регистрировались. И поэтому пока шло долевое строительство, мошенники могли продавать квартиру одновременно нескольким сторонам. Отчет на ДДУ необходима для того чтобы дольщик мог получить сведения о регистрации договора и обезопасить себя от мошеннических действий.

Форма заказа отчета из ЕГРН

Полная и краткая отчета

Отчет из ЕГРН на договор долевого участия может быть полная или краткая. Полная версия содержит сведения обо всех сторонах, заключивших ДДУ. Краткая таких сведений не содержит. Полную версию могут получить стороны договора и их доверенные лица, наследодатели  иные лица, круг которых определяется законом.

Как заказать отчет

Отчет из ЕГРН на ДДУ заказывается в Росреестре или МФЦ. Чтобы получить справку, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, на котором ведется долевое строительство. Поскольку недвижимости еще нет, сведения об объекте в ЕГРН так же отсутствуют. Кадастровый номер участка можно найти в договоре долевого участия.

Отправить запрос на краткую отчет может каждый. Для этого необязательно быть стороной в ДДУ или иметь доверенность от застройщика. Проще всего отправить запрос на отчет через сайт. Вам не придется представлять дополнительные документы и долго ждать ответ. Справка высылается на электронный адрес и может предъявляться по месту требования.

Содержание отчета

Содержание отчета на договор долевого участия регламентируется Приказом Министерства экономического развития. В документе содержатся следующие сведения:

  • Сведения о лице, подавшем заявление на отчет.
  • Информацию об участке, на котором ведется долевое строительство – адрес (местоположение согласно ЕГРН), площадь в квадратных метрах, кадастровый номер, категория земель, ВРИ (вид или виды разрешенного использования участка).
  • Сведения о правообладателях – лицах, на которых зарегистрирован объект недвижимости.
  • Номер, вид и дату государственной регистрации права – указывается документ, подтверждающий регистрацию права.
  • Информацию об имеющихся обременениях и ограничениях прав, требованиях, заявленных в суде.
  • Сведения о ДДУ.
  • Информацию о возражениях в отношении зарегистрированных прав.
  • Сведения о правопритязаниях и поступивших заявлениях для регистрации прав или сделок с недвижимостью.
  • Решение об изъятии недвижимости для муниципальных или государственных нужд.
  • Информацию о невозможности заключать ДДУ с данным застройщиком.
  • Данные в реквизитах.

Долевое строительство часто сопровождается действиями мошенников. Чтобы обезопасить себя, каждому участнику рекомендуется оформить отчет на ДДУ.