Случаи отказа официальных ресурсов при выдаче выписки из ЕГРН перестали быть единичными. Случаются банальные неточности в момент заполнения формы. Заявитель отказывается (забывает) уплатить госпошлину. Зафиксированы множественные эпизоды отсутствия информации о собственнике. Дело в том, что информация о владельце представлена во втором разделе документа. При отсутствии регистрации в ЕГРН права на недвижимость первый раздел «Особые отметки» не может сформировать следующий.
Наиболее популярные причины отсутствия данных
- Отсутствие операций с недвижимостью после 1998г. Раньше право собственности регистрировалось нотариусом в БТИ. Следовательно, данные о собственнике в ЕГРН отсутствуют;
- Выписка для коммунальной квартиры. Каждой комнате квартиры присвоен отдельный кадастровый номер. Постановка на учёт происходит отдельно. Такая квартира не может иметь единоличного владельца. Необходимо заказывать выписку для каждой комнаты отдельно;
- Недавняя операция. Обновление информации после завершённых сделок происходит спустя некоторое время. Сведения сначала поступают в региональную базу, далее – в федеральную базу Росреестра. Обновление данных занимает около 14 дней;
- Недвижимость с дублирующими кадастровыми номерами. Допущенные технические ошибки – одному объекту присвоено несколько кадастровых номеров. Далее придётся проверять недвижимость по всем имеющимся номерам кадастрового перечня и по адресу;
- Недвижимость по наследованию. Если процесс приватизации произошел до 1998г. и квартира передалась по наследству. Наследник – полноправный владелец квартиры именно с момента наследования, а не после госрегистрации. В рассмотренном случае сведения об обоих собственниках будут отсутствовать.
Исходя из вышеизложенного, отказ выдачи выписки из ЕГРН вполне законный. Предоставляется в электронном виде с указанием причин. Выписку из ЕГРН, помимо официальных организаций, можно получить на специализированных сайтах. Файл приходит на почту с отражением официальной информации в течении нескольких минут.