Оформление участка в собственность – это регистрация права владения, использования и распоряжения землей для лица. Регистрацией занимается Росреестр. Расскажем об особенностях процедуры в 2019 году.

Варианты передачи в собственность

Земля передается в собственность следующими способами:

  • приватизация;
  • наследование;
  • гражданско-правовое основание – купля-продажа, мена, дарение;
  • договор ренты.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Ограничение перевода

Не все участки подлежат переводу в собственность. Земельный кодекс РФ и Федеральное законодательство вводит ограничения в отношении следующих участков:

  • территория кладбища;
  • земли лесного, водного фонда, с особо охраняемыми объектами;
  • общего пользования;
  • территория объектов Вооруженных сил РФ;
  • заповедники и национальные парки.

Этапы перевода в частную собственность в 2019 году

Чтобы получить землю в собственность, необходимо пройти следующие этапы.

  • Межевание

Процедура межевания проводится в отношении участков, границы которых не были определены. Для этого владелец обращается в межевую организацию. После определения границ заказчику выдается акт границ территории.

  • Кадастровый учет

Участок необходимо поставить на учет в Кадастровую палату. Заявитель предоставляет квитанцию об оплате госпошлины, заявление, паспорт или доверенность и межевой план. Заявление рассматривается 2 недели и затем выдается кадастровый паспорт.

  • Ходатайство в администрацию

Далее заявитель подает ходатайство в администрацию местного поселения об издании постановления об отчуждении муниципальных земель. Вместе с заявлением предоставляется копия кадастрового плана, паспорт и чек об оплате госпошлины. После рассмотрения заявления подписывается договор с администрацией.

  • Регистрация

Процедура регистрации права собственности на земельный надел проводится в Росреестре. Заявление подается в отделение Росреестра того района, где расположен объект. Необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • заявление (выдается в приемной);
  • документ, удостоверяющий личность или доверенность представителя;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • договор купли-продажи или иной документ, являющийся основанием для перехода права собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины, размер платежа зависит от целевого использования участка, для личного хозяйства – 350р., для иного применения – 200р.
  • соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • документ, удостоверяющий личность отчуждающей стороны.

При приеме заявления сотрудник Росреестра проверяет наличие документов. Заявление рассматривается и право регистрируется. Проверить регистрацию можно, заказав выписку из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. В документе содержатся сведения обо всех собственниках земли и переходах права.

Дачная амнистия

В отношении некоторых участков действует упрощенный порядок регистрации – т.н. дачная амнистия. Упрощенный порядок распространяется на земли, выданные до 30.10.2001 года в пожизненное или бессрочное пользование. Обычно такие участки выдавались для ведения огорода и входят в ИЖС или ЛПХ. Дачная амнистия касается тех лиц, у которых есть членство в сообществе, но нет документов на землю, граждан, которым было выдано свидетельство о праве без указания типа права или именной принадлежности и тех, кто владеет или пользуется участком без правоустанавливающих документов.

В чем заключается упрощенный порядок

Если участок попадает под действие закона о дачной амнистии, то для оформления права собственности пользователям не придется выкупать его у государства. Земля передается в собственность на безвозмездных началах. Перед тем как подавать заявление на регистрацию, заявителю не придется проводить межевание.

Пользователь подает в МФЦ правоустанавливающий документ. Им может стать акт о предоставлении земли в бессрочное пользование, договор или свидетельство. Также предоставляется выписка из хозяйственной книги и договор на право застройки. Заявитель оплачивает госпошлину в размере 350р. и подписывает заявление о регистрации. Воспользоваться упрощенной схемой можно до 31 декабря 2020 года.

 

ЗАГРУЗКА