Правильное оформление квартиры на родственное лицо требует тщательного подхода и сбор необходимых документов. Об этом вы узнаете в данной статье.
Если вам придется хоть раз столкнуться с оформлением недвижимости, не зависимо от того, какого типа будет сделка (покупка, продажа, получение в наследство и др.) вы не сможете ею полноправно распоряжаться и владеть без оформления по всем законам и правилам.
Поэтому важно познакомиться со всеми нюансами, тонкостями и этапами процедуры.
Как оформить жилье на ребенка
Сегодня не существует налога на дарение, поэтому процедура по передачи квартиры на детей для родителей стала проще. Если раньше процесс для оформления дарственной на дитя требовал больших затрат на подготовки документов, то сегодня процедура на порядок дешевле.
Для оформления дарственной потребуется собрать следующий перечень документов:
- Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником квартиры (дома) + свидетельство рождения ребенка;
- Справки из БТИ (Стоимость жилья, техоснащенность, план квартиры в подробностях);
- Справка о составе семьи;
- Справка об отсутствии долгов ЖЭУ;
- Справка из налоговой в том случае, если ранее с жильем проводились любые манипуляции, связанные с обязательством налогообложения.
Когда все документы собраны, необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Ребенок также должен присутствовать на встрече. Процесс дарения происходит там же. После этого понадобится зарегистрировать собственность в МФЦ.
Оформление недвижимости на несовершеннолетнего
Процедура по оформлению дарственной на ребенка, не достигшего 18-летия, отличается от той, что писана выше. Она имеет свои нюансы и трудности, о которых также нужно знать. Дело в том, что такие будущие «собственники» не могут подписать договор. В их обязанность и право это не входит. Если кто-либо когда-то сталкивается с таким вопросом, старается обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет вам помочь, составив правильно договор.
Документы, требуемые при оформлении дарственной на несовершеннолетнего:
- Паспорт дарителя, свидетельство о рождении ребенка;
- Кадастровый паспорт дома (квартиры), выданный в БТИ, оценка квартиры из БТИ;
- Правоустанавливающие документы на владение собственностью;
- Выписка из домовой книги и лицевого счета;
- Справка о составе семьи;
- Согласие одного из супругов, и всех, кто является совладельцами;
- Согласие от опекунов или родителей ребенка, получаемого квартиру в дар;
- Заявление дарителя о регистрации переходящего права на собственность;
- Заявление о регистрации права собственности от ребенка;
- Договор дарения недвижимости.
Кроме того, вы должны получить разрешение от органов опеки и попечительства о том, что родители представляют интересы ребенка, не имеющего собственного жилья. Также понадобится предоставить чек об оплате госпошлины для регистрации.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Процесс по переоформлению жилья на родителей
Переоформление недвижимости на своих родителей позволяет обезопасить свое будущее от перехода жилья нежеланным людям. Самый простой способ – дарственная. Процесс оформляется у нотариуса. Для этого потребуются следующие документы:
- Заявление о регистрации собственности от родителей, которым переходит жилье;
- Паспорта всех участвующих в деле;
- Кадастровый паспорт и техпаспорт, план квартиры подробный;
- Справка с ЖЭУ об отсутствии долгов, о количестве прописанных в квартире и их удостоверения личностей.
Как только документы оформлены, право собственности переходит родителю. Дарителю не требуется уплачивать госпошлину или налог. Причина тому – родство по первой линии сторон сделки. С этого момента родитель приобретает пожизненную прописку в квартире или доме. Проверить нового собственника недвижимости можно быстро на егрн-выписка.рф.