Начиная с 2009г. помимо государственных организаций выписку из ЕГРН можно получить на специализированном сервисе. Заполнение формы на нашем сайте не отнимет много времени. Спустя несколько минут нужный документ поступает на указанный e-mail в электронном варианте. Впоследствии оптимизации 2017г., объединения информации ГКН и ЕГРП в общую информационную базу ЕГРН, выписка из ЕГРН стала универсальным общедоступным документом. Любые сделки с недвижимостью подразумевают фактор риска и нежелательные последствия. Для предотвращения ущербных операций необходима такая справка. Выписка из ЕГРН потребуется при аренде, наследовании жилья, отчуждении имущества, приватизации, реализации социальной программы. Структура документа зависит от типа имущества. Выписка из ЕГРН подтверждает законные права владельца на недвижимость, содержит всю информацию технического паспорта, позволяет проследить передачу права владения между субъектами.
Виды выписок
Форма справки регламентирована Приказом Минэкономразвития №975. Согласно законодательства, выписка из ЕГРН делится на четыре основных вида:
- основные характеристики объекта;
- установка права владения имуществом;
- переход права собственности к субъекту;
- дата оформления собственности.
В зависимости от характера сведений, содержание документа будет отличаться. Выписка из ЕГРН имеет простую, понятную структуру. Состоит из пяти основных разделов, детально описывая технические параметры, место нахождения недвижимости, имущественные права, расположение и план интересующего объекта. Справка содержит ту информацию, которой располагает Росреестр. Сведения о незарегистрированных объектах, приватизированном имуществе до 1998г. отсутствуют.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Содержание документа об основных параметрах объекта недвижимости
В справке схематически представлено расположение недвижимости при указании границ, ориентиров, детальной планировки. Помимо графического блока, выписка из ЕГРН предоставляет информацию о:
- типе недвижимости;
- дате присвоения номера согласно кадастрового перечня;
- кадастровой стоимости;
- предназначении (для помещений – жилое/нежилое);
- этажности;
- общей площади;
- расположении;
- включении жилого помещения в специальный фонд;
- статусе (социальный/коммерческий объект);
- проектируемом назначении;
- об уровне готовности объекта неоконченного строительства;
- дате окончания строительства;
- особых отметках.
Документ выдаётся заинтересованным лицам в качестве подтверждения факта госрегистрации, постановки на учёт, присвоения номера согласно кадастрового перечня. Часто такая выписка из ЕГРН запрашивается владельцем недвижимости.
Содержание документа о переходе права собственности
Выписка выдаётся для получения сведений о смене права собственности, прекращении владения в случае отчуждения недвижимости. В форме указаны:
- наименование;
- тип объекта;
- место расположения;
- кадастровый номер;
- информация о владельце – первичном, после перехода права собственности;
- регистрационные данные операций, связанные с переходом;
- тип правообладания;
- участники ДДУ;
- размеры долевого владения.
Выписка из ЕГРН предоставляет полноту запрашиваемых сведений узкому кругу лиц, указанном ст. 62 ФЗ№218.
Содержание документа о правах собственности отдельного субъекта
Справка подтверждает наличие права владения имуществом. Выписка содержит сведения о:
- регистрационных данных;
- кадастровом номере;
- параметрах и характеристиках недвижимости;
- виде права владения, доле в общем правовладении;
- наличии обременений.
Выписка из ЕГРН такого типа формируется за интересующий период времени с указанием даты создания. Справка содержит информацию исключительно о владельце, участниках ДДУ.
Скорость оформления документа играет первостепенную роль. Оперативно получить нужную форму выписки из ЕГРН можно на нашем ресурсе в онлайн-режиме. При необходимости достоверность предоставленных данных подтверждается ЭЦП ответственного сотрудника. Электронный вариант не требует дополнительных заверений, имеет равную юридическую силу наряду с бумажным образцом.