Для того чтобы распорядиться земельным участком (например, продать его), необходимы правоустанавливающие документы. Набор документов служит для подтверждения права конкретного лица распоряжаться недвижимостью. В частности земельным участком.

Зачем нужны правоустанавливающие документы?

Без правоустанавливающих документов собственник земельного участка не может совершить с ним ни одного действия. Владелец не может продать недвижимость, подарить, передать по наследству и т.д. Документы необходимы для совершения следующих действий:

  • Доказательства права собственности в суде;
  • Для оформления договора дарения;
  • Для написания завещания;
  • Для оформления залога на землю;
  • Для заключения сделки купли-продажи;
  • Для передачи участка в аренду.

Другими словами, без правоустанавливающих документов собственник не сможет совершить ни одного предусмотренного законом действия.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Правоустанавливающие документы: что это?

Подтверждают право собственности на конкретную территорию документы-основания. Бумаги свидетельствуют, что лицо владеет участком земли в определенных пределах, может распоряжаться им по своему усмотрению и в обозначенных законом рамках.

В правоустанавливающих документах содержится следующая информация:

  1. От кого к собственнику перешло право владения;
  2. Дата передачи объекта;
  3. Данные переданного объекта.

К правоустанавливающим документам относятся следующие бумаги:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Договор купли-продажи;
  • Акт приема-передачи в случае дарения или приватизации;
  • Решение суда;
  • Свидетельство на право наследования;
  • Решение государственных органов о передачи недвижимости конкретному лицу.

Все перечисленные документы подтверждают право собственности на недвижимый объект. Однако заменить все бумаги может единственная справка – выписка из ЕГРН. С 2017 года выписка вытеснила из обращения все остальные правоустанавливающие документы. Легко и быстро можно заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте онлайн. Это единственный способ, который позволяет получить документ, не выходя из дома. Выписка выдается в электронном виде и высылается на указанную в заявлении электронную почту.

Сроки давности правоустанавливающих документов

Требования к документам установлены законодательством РФ. Если бумаги были получены еще во времена Советского союза, то они остаются действительными. В законе зафиксировано, что документы, подтверждающие право собственности на землю, не имеют срока давности и не теряют юридическую силу даже спустя много лет.

Утеря документов

Сегодня утеря основных документов на право владения не несет никаких последствий. Поскольку вся информация по объектам недвижимости хранится в реестре, то для доказательства права владения участком достаточно оформить выписку из ЕГРН. В случае утери правоустанавливающих документов, вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте онлайн.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки в электронном виде не требуется личное посещение МФЦ или Росреестра. Достаточно указать в специальной форме на нашем сайте свои данные и информацию об участке. Справка будет выслана на вашу электронную почту. В дальнейшем документ может использоваться для предоставления в государственные органы и в качестве доказательства права владения участком.

ЗАГРУЗКА