Недавно поиск нужной информации о недвижимости отнимал много времени – приёмные дни, бесконечные очереди в БТИ. Далее сведения стали заносить в ЕГРП. Начиная с 1 января 2017г. на территории России данные ГКН и ЕГРП сведены в общую базу ЕГРН. Выписка из ЕГРН оперативно отслеживает изменения, предоставляет наиболее актуальные данные. После вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из ЕГРН стала универсальным общедоступным документом, обобщающая информацию кадастрового реестра и технического паспорта. Операции с недвижимостью требуют серьёзного подхода. Статистика гласит – мошенничество наиболее часто совершаемое уголовное преступление. Фактический владелец квартиры не может считаться полноправным собственником, если имущество не зарегистрировано в ЕГРН. Сведения о неприватизированной недвижимости в реестре отсутствуют. Выписка из ЕГРН подтверждает подлинность процесса государственной регистрации. Выдача документа в электронном виде заинтересованным лицам (резидентам и нерезидентам страны) происходит после уплаты пошлины.
Содержание документа
Выписка из ЕГРН включает следующую информацию:
- адрес, площадь объекта;
- информацию о правообладателе;
- дата регистрации права обладания на объект;
- основания для права собственности;
- месторасположение, категория использования земли;
- тип разрешенного использования;
- кадастровый номер;
- наличие/отсутствие прав третьих лиц;
- кадастровая стоимость;
- обременения касательно недвижимости (залог, арест) с указанием срока ограничения.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Причины для получения выписки из ЕГРН
Существует достаточно причин для получения сведений, указанных в выписке. Справка понадобится владельцу как правоустанавливающий документ. Проверку определённого объекта лучше осуществлять заранее. Выписка из ЕГРН служит подтверждением дееспособности, позволяет узнать правовые характеристики объекта, приблизительную стоимость. Квартира, выставленная на продажу, может использоваться мошенниками, быть обременённой, находится в залоге, а собственник может оказаться совершенно посторонним человеком. Следовательно, выписка из ЕГРН сводит к минимуму риски при операциях с недвижимостью, позволяет обойти подводные камни, оценить выгодность сделки.
Выписка из ЕГРН необходима при следующих операциях:
- наследовании – документ поможет совершить переход права собственности в кратчайшие сроки;
- совершении сделки дарения;
- постановке объекта на учёт в случае приватизации;
- оформлении кредита с залогом – выписка из ЕГРН свидетельствует о том, что объект действительно является собственностью заёмщика и не имеет других обременений;
- совершении купли-продажи – служит подтверждением права собственности продавца;
- для улучшения жилищных условий – свидетельствует о необходимости дополнительных квадратных метров для семьи;
- во время судебного процесса – справка прослеживает цепочку перехода права собственности.
Правила получения документа
Выписка из ЕГРН содержит актуальную информацию исключительно на момент получения. Поэтому, скорость играет первостепенную роль. Оформление документов онлайн стало стандартным и привычным делом. На нашем сервисе можно получить такую справку оперативно, минуя длинные очереди госструктур. Явное преимущество – нет специально отведённых дней, приёмных часов. Получить онлайн интересующие данные можно в любое время суток. Для заполнения формы надо знать точный адрес объекта или кадастровый номер. Распечатать выписку можно из файла, который придёт вам на электронную почту. Цена услуги вполне доступная, действующая в рамках госпошлины. Электронный вариант имеет равную юридическую силу наряду с бумажным образцом. Электронная подпись сотрудника органа регистрации подтверждает полноту, правильность и достоверность документа. Юридическая сила выписки – 30 календарных дней.