Выписка из ЕГРН и срок её действия


С 2017 года все операции с недвижимостью подтверждаются выпиской из ЕГРН, этот документ является оптимальной альтернативой устаревшего варианта - свидетельства на право собственности. Например, перед совершением сделки покупатель может отправить заявку на выписку из ЕГРН, чтобы определить законного собственника объекта, ознакомиться с его параметрами и убедиться в отсутствии ареста или прочих обременений на недвижимом имуществе.

Наша компания предоставляет услуги по оформлению выписки из ЕГРН в электронном варианте в минимальные сроки. Такой способ получения справки считается самым оперативным.

Выписку из ЕГРН в бумажном варианте может получить каждое заинтересованное лицо в течение трех дней или за значительно меньший срок – электронный вид документа. Чтобы оформить данную справку достаточно обратиться в отделение Росреестра или в ближайший МФЦ. Заявитель может отправить заявку почтой или сбросить её в электронном виде.

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из реестра ЕГРН содержит актуальную информацию по объекту недвижимости на момент ее оформления. На законодательном уровне срок действия подобного документа не установлен. Таким образом, сведения, указанные в справке, являются истинными только на день ее выдачи. Через неопределённое время объект недвижимости может быть оформлен уже на другого собственника или на него может быть наложен арест.

Как только в реестр вноситься новая информация по конкретному объекту прежние данные теряют свою актуальность и срок действия ранее выданной выписки из ЕГРН заканчивается.

Но, для того чтобы выписку из ЕГРН можно было использовать некоторое время максимальный срок ее действия был установлен в размере 30 дней. Спустя один месяц с момента выдачи данного документа ни одна организация не примет его для осуществления какой-либо операции с недвижимостью. Благодаря такому ограничению возможность заключения неправомерных сделок с недвижимостью значительно снижается.

Особенности использования выписки из ЕГРН

Для того чтобы обезопасить себя от действий мошенников и не допустить подписания неправомерных договоров необходимо знать о следующих особенностях выписки ЕГРН относительно срока её действия:

  1. Некоторые организации могут индивидуально устанавливать срок действия выписки из ЕГРН, но в любом случае он не будет превышать 30 дней.
  2. Чем свежее выписка, тем точнее содержащаяся в ней информация.
  3. Срок действия документа не зависит от статуса лица, которому он был выдан.
  4. Электронный вариант выписки имеет такой же срок действия, как и бумажный и может приниматься во всех организациях.

Не стоит дожидаться истечения 30-ти дневного срока действия выписки ЕГРН. При возможности перед сделкой лучше подать заявку на выдачу свежего документа с обновленной и более достоверной информацией. Тем более, что получить новую выписку из ЕГРН в электронном виде можно за короткий промежуток времени.