Виды выписок из ЕГРН их особенности и предназначение


С начала 2017 года для осуществления любых операций с недвижимым имуществом и проверки данных по конкретному объекту можно оформить выписку ЕГРН. Она содержит актуальную и объемную информацию, касающуюся недвижимого имущества, которое зарегистрировано и внесено в кадастровый реестр. Оформить документ может либо один из собственников недвижимости, либо заинтересованное лицо. Чтобы информация была точнее, лучше всего оформлять документ непосредственно перед совершением сделки.

На нашем сервисе можно быстро оформить электронную версию справки из ЕГРН. Для этого достаточно отправить онлайн-заявку на наш сайт. Электронная версия имеет такой же юридический статус, что и бумажная. Но, справка в бумажном варианте оформляется только при личном обращении в ближайший специализированный центр. Срок подготовки и выдачи электронного варианта справки составляет несколько минут, а выписку на бумаге придётся ждать намного дольше.

Далее рассмотрим существующие разновидности выписок из ЕГРН, которые регламентируются разными документами.

Виды выписок из ЕГРН, предусмотренные приказом от 20.06.2016 № 378

Любое лицо может оформить справку ЕГРН, но доступные сведения, содержащиеся в ней, могут быть разными. Объем открытых данных зависит от разновидности документа.

Рассмотрим виды выписок из ЕГРН, регламентированные Приказом Минэкономразвития №  378:

1. Выписка об основных характеристиках и правах на объект, которая предоставляет сведения, доступные каждому заинтересованному лицу. Её оформляют для следующих операций:

  • регистрация объекта в кадастровом реестре или его снятие с учета;
  • подтверждение права владения на объект;
  • внесение в ЕГРН данных об объекте, который ранее был учтен.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит текстовую составляющую и графическую (кадастровый паспорт).

Учитывая разновидность объекта недвижимости выписка об основных характеристиках и правах на объект может содержать следующие данные:

  • сведения об объекте (кадастровый номер, дата регистрации, адрес, площадь, предназначение и прочее);
  • сведения о правах на объект (ФИО владельца, форма права собственности, номер и дата регистрации права, существование ареста или других обременений на объект);
  • описание и план расположения помещений на объекте;
  • кадастровая цена;
  • дату ввода в эксплуатацию;
  • точки границ и прочее.

2.Выписка о переходе прав на объект, которая содержит данные о переходе, возникновении или приращении прав на недвижимость.

Выписка о переходе прав на объект содержит следующие данные:

  • информация об объекте (разновидность, адрес, кадастровый номер);
  • сведения о собственниках с учетом новых владельцев;
  • разновидности и размеры долей владения;
  • дата и номер регистрации перехода прав.

Персональная информация о собственниках предоставляется только ограниченному списку лиц, это может быть собственник или уполномоченный представитель, действующий по доверенности.

3. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты в настоящее время и в прошлом.

Данный документ содержит информацию о наличии у конкретного лица прав собственности на недвижимость с уточнением разновидности этих прав и размеров долей.

Сведения предоставляются за определенный промежуток времени с указанием видов объектов, адресов, площади, кадастровых номеров и предназначения недвижимости. Также в выписке должна указываться информация о существующих ограничениях и обременениях.

  1. Выписка о дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав.
  2. Выписка о зонах и территорий с особыми условиями использования.
  3. Выписка о границах между субъектами РФ, муниципальными органами и населенными пунктами.

Виды выписок из ЕГРН, предусмотренные приказом от 23.12.2015 № 968

Согласно Приказу № 968 справка ЕГРН может предоставляться в следующих видах:

  • электронная выписка, которая оформляется в режиме онлайн и подтверждается электронной подписью регистратора;
  • справка на бумажном носителей, подтвержденная подписью регистратора и печатью уполномоченного органа.

Электронная версия выписки оформляется гораздо быстрее бумажной и имеет такое же юридическое значение.

Указанные способы получения справки позволяют каждому заинтересованному лицу самостоятельно выбирать способ оформления и получения документа.