В связи с последними изменениями в Налоговом кодексе, при расчете налога на имущество, используется кадастровая стоимость объекта. Величина кадастровой стоимости близка рыночной. Оценка производится в зависимости от местоположения объекта и иных факторов. Стоимость удельной единицы объекта умножается на его площадь и таким образом появляется окончательная кадастровая стоимость. Определяют цену единицы измерения оценщики. После этого служащий Росреестра определяет окончательную стоимость для конкретного объекта.
Чем выше кадастровая стоимость, тем выше величина налога, который оплачивает собственник. Поэтому так важно знать ее каждому владельцу недвижимости. Узнать кадастровую стоимость можно из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Запрос обрабатывается быстро, информация на любой объект недвижимости на территории РФ выдается из Росреестра.
Оплачивают налог на недвижимость физические и юридические лица. Предусмотрены льготные категории граждан, которые освобождаются от налога. Это пенсионеры, инвалиды, военнослужащие, ветераны и прочие лица. Помимо этого, существует налоговый вычет, позволяющий уменьшать площадь квартир и домов. Если жилая площадь небольшая, то платить налог на нее не так обременительно, как за большой дом.
Расчет налога на недвижимость по кадастровой стоимости
Владельцу недвижимости необходимо заранее узнать о размере налога, который он должен будет оплатить. Для этого необходимо знать некоторые данные об объекте недвижимости. К ним относятся:
- Ставка;
- База;
- Понижающие коэффициенты.
Формула расчета выглядит следующим образом: (база – вычет) * ставка = налог. Подставляя в формулу свои данные, довольно легко вычислить будущий платеж.
Ставка налога в данный момент равна 0,1% для городов РФ. Для Москвы и Санкт-Петербурга она увеличена. О вычете мы говорили выше. На сегодня вычет из площади квартир составляет 20 кв. м., а из площади домов – 50 кв.м.
Как уменьшить земельный налог?
Чтобы снизить налог на земельный участок или квартиру, можно оспорить кадастровую стоимость в комиссии или суде. Для этого существует 2 метода: 1. доказать, что рыночная стоимость ниже, чем кадастровая, 2. доказать недостоверность сведений о земельном участке на момент установления кадастровой стоимости.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Расчет налога на землю по кадастровой стоимости
При расчете земельного налога льготные категории граждан не учитываются. Единственный вычет предусмотрен для пенсионеров, и он составляет 10000 рублей. Сумма вычитается из базы. Для вычисления налога на землю необходимо использовать формулу: (База – вычет) *коэффициент = налог. Налоговый коэффициент на данный момент составляет 1,5%.
Кадастровая стоимость
Перед тем как рассчитывать сумму налога, необходимо знать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Эта информация не является тайной, и узнать ее может каждый желающий. Необходимо найти объект по адресу или по кадастровому номеру на кадастровой карте России.
Так же информация о кадастровой стоимости отражается в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Ожидание справки будет недолгим. В среднем запрос обрабатывается в течение часа. Затем данные отправляются заявителю в электронном виде. Исходя из них, пользователь может самостоятельно вычислить налог по кадастровой стоимости на квартиру или земельный участок.