После принятия ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» все технические данные о недвижимости собраны в общей базе ЕГРН. Следовательно, выписка из ЕГРН стала единственным универсальным документом. Имущественные операции требуют внимания и ответственности. Снизить возможные риски и негативные последствия можно простым способом – оформить интересующий документ непосредственно на нашем сайте. Затратив несколько минут времени, вы получите достоверную и точную справку. При необходимости предоставляется выписка в электронном варианте с ЭЦП ответственного сотрудника, заменяющая мокрую печать бумажного образца.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Структура документа
Подробно ознакомившись с разделами, заявитель понимает с какими сведениями будет иметь дело. Структура выписки ЕГРН простая и логичная. Состоит из 5 основных блоков:
- технические параметры;
- имущественные права;
- место нахождения (координаты) участка;
- расположение недвижимости;
- план объекта.
Раздел 1
В зависимости от типа объекта (дом, участок, квартира) сведения будут отличаться. Содержание блока представляет собой детальное описание имущества:
- кадастровый номер;
- тип недвижимости;
- предназначение (для помещений – жилое/нежилое);
- год введения в эксплуатацию дома;
- дата присвоения номера согласно кадастрового перечня;
- адрес расположения;
- информацию о включении жилого помещения в специальный фонд;
- статус – социальный или коммерческий объект;
- уровень готовности объекта в процентах (для неоконченного строительства);
- проектируемое назначение;
- дата окончания строительства;
- кадастровую стоимость;
- этажность;
- общую площадь;
- особые отметки.
К последнему пункту относится общее имущество нескольких владельцев, неустановленные границы участка – при несоответствии данных целевого назначения для рассматриваемой территории.
Раздел 2
Второй блок выписки содержит информацию о владельцах объекта недвижимости:
- Ф.И.О. всех владельцев;
- паспортные данные собственников;
- дата получения имущества;
- вид права собственности;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы;
- наличие ограничений на недвижимость.
Для получения информации по владельцам до 1998г. следует дополнительно направить запрос в БТИ. При отсутствии записи о регистрации прав, в выписке указываются имеющиеся обременения и ограничения, передача права владения органам государственной власти.
Раздел 3
В третьем разделе представлена информация о земельном участке – кадастровый номер и план-чертёж. Для лучшей читаемости чертежа допустимо несколько упрощённое отображение некоторых частиц границ надела. Обязательное требование – отдельная выноска частиц в увеличенном масштабе. Допустимы выноски и вырезки для читаемости в пределах раздела.
Раздел 4
В этом разделе представлена информация о местонахождении недвижимости – кадастровый номер и схематическое изображение. В отличии от предыдущего раздела, речь идёт именно об объекте, а не земельном участке. Чертёж позволяет детально рассмотреть расположение дома, постройки, сооружения. Во время составления указываются ближайшие объекты-ориентиры.
Раздел 5
Помимо кадастрового номера и схемы изображения, в пятом разделе можно более детально рассмотреть расположение конкретного помещения на этаже. Именно план объекта наиболее интересен при осмотре недвижимости. На чертеже нанесены стены, перегородки, лестничные пролёты, лифты, окна.
Заказать справку можно на нашем ресурсе в режиме онлайн, предварительно заполнив форму на сайте. Помните, выписка ЕГРН в электронном виде не требует никаких нотариальных действий и может использоваться в течении месяца со дня выдачи.