С начала 2017 года в Российской Федерации все данные по объектам недвижимости находятся в едином государственном реестре ЕГРН, который объединил данные двух предыдущих сводов: реестр прав собственности (ЕГКП) и кадастровый реестр (ГКН).
Таким образом, выписка из ЕГРН содержит полную и достоверную информацию из единого государственного реестра по конкретному объекту. Данная справка сегодня считается официальным правоустанавливающим документом. Оформить ее может собственник недвижимого имущества и любое заинтересованное лицо.
Документ можно получить двумя способами: на бумажном носителе и в электронном виде. Оба варианта справки имеют одинаковую юридическую силу, полноту и точность сведений о недвижимости. Единственным отличием этих видов справок является срок их выдачи. Электронный вид справки можно оформить на нашем сайте в течение нескольких минут, а бумажная выписка из ЕГРН готовится только после личного посещения заинтересованным лицом специализированного центра и выдается через несколько дней.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Что содержит выписка из ЕГРН?
В настоящее время выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Помимо этого, данная справка содержит множество данных о недвижимости и о собственнике. Таким образом, выписка об основных характеристиках и правах на объект может использоваться заинтересованным лицом для разных целей.
Документ содержит несколько разделов:
- Данные об основных характеристиках объекта:
- номер и дата выдачи документа;
- разновидность объекта;
- номер в кадастровом реестре;
- номер кадастрового плана;
- адрес, месторасположение объекта;
- наименование;
- площадь;
- этажность;
- назначение;
- кадастровая стоимость;
- статус записи об объекте;
- ФИО получателя справки.
- Сведения о правах на недвижимость:
- дата и номер документа;
- номер по кадастровому реестру;
- ФИО владельца или название компании-собственника;
- наименование документа, по которому зарегистрировано право;
- разновидность, дата и номер собственности;
- сведения о существующих ограничениях и обременениях на недвижимое имущество (основание, срок, ФИО или название организации, в пользу которой установлено обременение);
- дата и номер государственной регистрации обременения или ограничения;
- данные об изъятии;
- информация о регистрации без согласия третьих лиц.
- План расположения на этаже или на земельном участке
Когда может потребоваться выписка из ЕГРН?
Кроме сделок купли-продажи недвижимости данный документ может быть полезен в следующих случаях:
- вступление в наследство;
- оформление договора дарения;
- приватизация;
- оформление документов на улучшение жилищных условий;
- возникновение споров относительно недвижимого имущества;
- оформление кредита и прочее.
Таким образом, данная справка из ЕГРН может предоставить полный перечень актуальной информации о недвижимости и о собственнике, достоверность которой гарантирует заключение правомерных сделок.
Единственным нюансом является срок действия документа, который на законодательном уровне не установлен. Поэтому справку лучше оформлять непосредственно перед сделкой, чтобы получить наиболее актуальную и полную информацию о недвижимости.